Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Договор дарения недвижимости: квартиры, доли квартиры, дома, земельного участка. Оформление и регистрация договора дарения.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ » Договор дарения
Ввиду своей безвозмездности дарение регулируется законом строже, чем другие сделки. Статьи 575 и 576 ГК РФ прямо приводят случаи ограничения или запрета дарения. Так не разрешены сделки по дарению от имени малолетних и недееспособных граждан, совершаемые их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами). Не разрешается дарение между юридическими лицами. Такие сделки между коммерческими предприятиями называются не дарением, а, например, «договором о передаче имущества с баланса на баланс», «соглашением о безвозмездной передаче имущества» и т. п., но главным признаком дарения является не название сделки, а ее безвозмездность.

Дарение имущества, находящегося в общей собственности, совершается только по согласию всех сособственников (п.2 ст.576 ГК РФ).

Особые требования предъявляются и к дарению через представителя. Такая сделка не может совершаться на основании общей доверенности. Доверенность на совершение дарения относится к категории специальных, и в ней необходимо указание предмета дарения и одаряемого. В противном случае, она недействительна (п.5 ст.576 ГК РФ).

В договоре дарения не допускается встречное предоставление права, встречная (ответная) передача имущества или возникновение встречного обязательства (п.1 ст.572 ГК РФ).

Случается так, что одаряемые после нотариального удостоверения договоров дарения им недвижимости пожилыми родственниками представляют эти договоры на регистрацию не сразу, а после смерти дарителей. Это ошибка - нельзя путать дарственную с завещанием. Таким образом, если при жизни дарителя переход права собственности на недвижимость зарегистрирован не был, данное имущество одаряемому не принадлежит и подлежит включению в общую наследственную массу скончавшегося дарителя.

В остальном требования к содержанию договора дарения аналогичны тем, которые перечислены в статье о договоре купли-продажи. Договор дарения, как и договор купли-продажи, может быть составлен в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует. Как и договор купли-продажи, договор дарения, заключенный до 2000 года, должен был быть зарегистрирован либо в МУПТИ (для жилых домов, строений и квартир), либо в Комитете по земельным ресурсам (для земельных участков).

На договоре дарения домов, строений или квартир, заключенном до 2000 года, обязательно должен быть проставлен штамп, подтверждающий, что договор зарегистрирован в МУПТИ (этот штамп полностью идентичен штампу, описанному в статье о договоре купли-продажи). Realtor.Kollegia.RU    17 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: