Сегодня понедельник 25 сентября 2017 г. Поиск по сайту

Договор долевого участия в строительстве.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ » Договор долевого участия в строительстве
Договоры долевого участия в строительстве и договоры об уступке прав требования являются документами, подтверждающими права требования в отношении объекта недвижимости, а также основаниями для государственной регистрации права собственности на него после окончания его строительства.

Порядок таких сделок отрегулирован действующим законодательством наиболее слабо, поэтому особое внимание следует обращать на права юридических лиц (или индивидуальных предпринимателей) заключать договоры о привлечении средств дольщиков с целью возведения объекта недвижимости, на наличие у них документов, подтверждающих отвод земельного участка, на проектно-сметную документацию и разрешение на строительство, а также на соблюдение всех требований закона, регулирующего долевое участие в строительстве (№ 214-ФЗ от 30.12.2004).

По правилам у организации, ведущей строительство жилого дома должна быть в наличии вся разрешительная документация, подробнее о которой можно почитать в статье о долевом участии в строительстве.

Согласно федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор долевого участия в строительстве заключается в простой письменной форме (нотариального удостоверения не требуется), подлежит государственной регистрации и с момента совершения таковой считается вступившим в силу.

Пункты договора участия в долевом строительстве, являющиеся существенными:

* точное определение объекта долевого строительства, подлежащего передаче его участнику;
* дата передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства;
* стоимость объекта, сроки и порядок внесения платежей;
* гарантийный срок на сданный в эксплуатацию объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре вышеперечисленных условий, юридической силы он не имеет. Realtor.Kollegia.RU    23 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: