Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Незаконная перепланировка. Как узаконить перепланировку?

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ » Как узаконить перепланировку

Самовольная перепланировка.

Перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенное без разрешения, определяется Жилищным кодексом как незаконная перепланировка - административное правонарушение, накладывающее на собственника обязанность привести помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд для узаконивания его перепланированного (переустроенного) состояния.

Практика судебных решений по оставлению жилых помещений в перепланированном (переоборудованном) состоянии позволяет составить ряд рекомендаций относительно процессуальных особенностей таких категорий дел.

Дела о сохранении жилых помещений в перепланированном (переоборудованном) состоянии рассматриваются в судах общей юрисдикции по соответствующим искам собственников. Ответчиком выступает орган, осуществляющий согласование перепланировки (переустройства), то есть, местная администрация. Размер госпошлины установлен подпунктом 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Формулировка искового заявления должна точно соответствовать формулировке, данной Жилищным кодексом РФ: «оставить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии».

Истцу необходимо доказать суду, что оставление жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не влечет нарушения прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозы их здоровью или жизни (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). В большинстве случаев достаточным доказательством этого служит копия плана жилого помещения до и после его перепланировки (переустройства) с отметками о согласовании с соответствующими инженерными службами. По мнению юристов, назначение строительной экспертизы является излишним, если отсутствуют нарушения несущей способности конструкций здания.

При совершении собственником жилого помещения самовольной перепланировки (переустройства), при отсутствии документа о согласовании этих работ или с нарушением представленного на согласование проекта перепланировки (переустройства) его ожидают санкции. В частности Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает ответственность за следующие действия:

* самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — административный штраф в сумме от 20 до 25 МРОТ (п. 2 ст. 7.21);
* самовольное переоборудование жилых домов или жилых помещений — предупреждение или административный штраф в сумме от 10 до 15 МРОТ (п. 1 ст. 7.21);
* самоуправство — предупреждение или административный штраф в сумме от 1 до 3 МРОТ (ст. 19.1).

Наряду с предупреждением и штрафом перепланированные (переоборудованные) помещения необходимо привести в прежнее состояние. - Realtor.Kollegia.RU    47 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: