Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Имущественный налоговый вычет при покупке и строительстве жилья. Оформление, сумма вычета и условия предоставления.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » Налоговый вычет при покупке жилья
Основное финансовое преимущество при покупке жилой недвижимости - это возможность получить налоговый вычет. Приобретение дома или квартиры по ипотеке сопровождается значительными и регулярными расходами по погашению кредита и причитающихся по нему процентов, поэтому для граждан, приобретших жилье, государством предусмотрены налоговые льготы.

Вычет по ипотеке. Подоходный налог и ипотека.

В соответствии с Налоговым кодексом любой гражданин, в т. ч. и получатель ипотечного кредита, имеет право на имущественный налоговый вычет (постепенный возврат) в размере суммы, израсходованной им на покупку или строительство дома (квартиры) на территории Российской федерации. Вычет предоставляется при условии, что гражданин получает доход, облагаемый подоходным налогом по ставке 13%. Налоговый вычет включает в себя не только сумму, потраченную на покупку или строительство, но и сумму процентов, выплаченных по ипотечному кредиту.

При покупке или строительстве жилого дома в налоговый вычет включаются:

  • расходы на составление проектно-сметной документации;
  • расходы на приобретению строительных и отделочных материалов;
  • расходы на покупку жилого дома, в том числе и недостроенного;
  • расходы, связанные с оплатой услуг и работ по строительству и отделке;
  • расходы на подключение к коммунальным сетям и канализации или на создание автономных источников газо-, электро-  и водоснабжения.

При приобретении квартиры в налоговый вычет включаются:

  • сумма, затраченная на приобретение готовой квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • стоимость работ по внутренней отделке квартиры.

Для приобетающих квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 1 миллионом рублей.

Согласно закону, если квартира куплена в кредит, то на сумму, направленную на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных или иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, жилого дома или долей в них, предоставляется такая же льгота без ограничения размера налогового вычета.

Для оформления имущественного налогового вычета, в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы с их копиями:

  • свидетельство о праве собственности или другие подтверждающие это право документы;
  • договор купли-продажи;
  • акт передачи-приема квартиры (здесь следует отметить, что, как правило, акт передачи-приема остается в банке.
Кроме этого, для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы потребуется еще и справка формы 2-НДФЛ. Разумеется, оформление налогового вычета имеет смысл только для тех граждан, у которых значительная часть зарплаты или вся она выплачивается официально. Налоговый инспектор проверяет копии и оригиналы документов и копии вместе с заявлением и налоговой декларацией за истекший год оставляет у себя.

Можно также обойтись и без декларации, если вы решите оформить налоговый вычет по месту работы. Для этого в налоговой инспекции нужно получить подтверждение права на льготу (соответствующую справку налоговики обязаны выдать вам в течение 30 дней), а затем передать этот документ в бухгалтерию работодателя, чтобы подоходный налог в сумме до 130 тысяч руб. с вас не удерживали.

При оформлении налогового вычета с суммы процентов по ипотечному кредиту в инспекции прежде всего потребуют предъявить кредитный договор, в котором указано, что кредит взят именно на приобретение жилья. Здесь нужно отметить, что при перекредитовании права на налоговый вычет с суммы процентов, уплаченных по новому кредиту, заемщик не имеет, поскольку новый кредит направляется на погашение предыдущего, а не на приобретение жилья.

Налоговые льготы при приобретении жилья не действуют в случаях, если:

  • оплату расходов на приобретение или строительство дома, квартиры или долей в них, в том числе и по ипотеке, за физическое лицо производит работодатель или иное лицо;
  • сделка купли-продажи квартиры, жилого дома или долей в них осуществляется между физическими лицами, находящимися во взаимной зависимости (т. е., когда между ними существуют долговые обязательства или иные договорные отношения).
Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется только один раз. www.Realtor.Kollegia.RU  5 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: