Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ » Отказ в переводе помещения в другую категорию
Все требования, касающиеся перепланировки (переустройства, реконструкции) помещений, представлены в Градостроительном кодексе, а также в противопожарных, санитарно-гигиенических, архитектурных и других нормативных актах. www.Realtor.Kollegia.RU

Если все документы для смены статуса жилого помещения на нежилое собраны и поданы в соответствующие инстанции, это еще не значит, что разрешение непременно будет получено. В некоторых случаях возможен и отказ. А именно:
  • при непредоставлении длкументов, указанных в ч.2 ст.23 Жилищного кодекса;
  • при подаче документов в ненадлежащий орган;
  • в случае несоблюдения условий перевода, предусмотренных ст.22 Жилищного кодекса;
  • при расхождении проекта перепланировки (или переустройства) помещения с требованиями закона и иных нормативных актов.

Документы для регистрации нежилого помещения.

Вот перечень документов, за непредоставление хотя бы одного из которых следует отказ (согласно ч.1 ст.24 Жилищного кодекса РФ):
  • письменная просьба о переводе помещения (заявление);
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности и документ, подтверждающий основания вступления в право собственности): подлинники или их нотариально заверенные копии;
  • план помещения и экспликация к нему (если речь идет о жилом помещении, то - его технический (кадастровый) паспорт);
  • поэтажный план здания, в котором расположено помещение (в т. ч. для одноэтажных зданий);
  • оформленный по всем правилам проект перепланировки (переустройства) помещения (если в этом есть необходимость для дальнейшего использования жилого помещения в иных целях или нежилого для проживания).
Согласно ст.22 Жилищного кодекса перевод помещения в другую категорию не разрешается, если:
  • нежилое помещение не имеет входа, отдельного от площадок и коридоров, ведущих к жилым помещениям;
  • нет возможности оборудовать вышеуказанный отдельный вход;
  • помещение представляет собой часть жилого помещения или используется его владельцем (либо иными лицами) как место постоянного проживания;
  • на право собствености по данному помещению наложено обременение в виде прав других лиц (арест недвижимости, залог, рента и т. п.);
  • в многоквартирном доме переводимое помещение (квартира) расположена на 2-м этаже и выше;
  • под помещением, заявленным на перевод в категорию нежилых, располагается жилое помещение;
  • существуют явные противоречия иным условиям, предусмотренным Жилищным кодексом.
В решении об отказе в переводе помещения в другую категорию обязательно приводятся конкретные причины. Заявитель получает решение не более чем через 3 рабочих дня с момента его выхода и вправе обжаловать его в суде. Так же обжалуется и необоснованный отказ. www.Realtor.Kollegia.RU    42 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: