Сегодня понедельник 25 сентября 2017 г. Поиск по сайту

Как перевести нежилое помещение в жилое.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ » Нежилое помещение в жилое
Случается так, что из нежилого помещения нужно сделать жилое. И здесь закон предписывает определеный порядок. Существует Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 об утверждении Положения о признании нежилого помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Согласно этому Положению перевод нежилого помещения в категорию жилых не разрешается при наличии следующих обстоятельств:
  • нежилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и устранить такое несоответствие невозможно;
  • на право собственника помещения наложены обременения в виде прав других лиц (залог, арест и т. п.);
Отметим, что нежилое помещение все же можно перевести в категорию жилых, даже если оно признано согласно вышеуказанному Положению непригодным для проживания.www.Realtor.Kollegia.RU

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания.

Этим занимается специальная комиссия, которая по заявлению собственника (либо нанимателя) или по предписанию государственного контролирующего органа производит оценку помещения на соответствие требованиям Положения.

При проведении оценки проверяется фактическое состояние помещения и всего здания: техническое состояние его конструкций, степень огнестойкости, наличие возможностей быстрой эвакуации жителей при пожаре, соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, уровень содержания химических и биологических веществ, потенциально опасных для здоровья людей, а также радиационного фона, наличие и сила источников электромагнитного излучения, шума и вибрации.www.Realtor.Kollegia.RU

Процесс проведения оценки помещения на соответствие его требованиям, утвержденным в Положении состоит из следующих этапов:
  • прием заявления с прилагаемыми к нему документами и их рассмотрение;
  • определение списка дополнительных документов (заключение проектной организации по результатам экспертизы несущих и ограждающих конструкций жилого помещения, заключение надзорного органа, акт территориальной жилищной инспекции с результатами проверок, необходимых для признания жилого помещения соответствующим либо не соответствующим требованиям Положения);
  • формирование состава экспертов, в зависимости от причин, по которым жилое помещение признается нежилым (а если речь идет о переустроенном нежилом помещении, то - для оценки возможности его перевода в категорию жилых);
  • работа комиссии;
  • в случае решения комиссии о проведении обследования помещения, - оформление акта обследования;
  • составление комиссией заключения (с учетом указанных в акте рекомендаций и выводов);
  • принятие федеральным (территориальным) органом исполнительной власти либо органом местного самоуправления решения на основе выводов комисии;
  • передача решения собственнику помещения и заявителю: по экземпляру каждому (третий прикладывается к сформированному комиссией делу).
www.Realtor.Kollegia.RU    43 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: