Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Что такое приватизация? Суть, принципы и право приватизации.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПРИВАТИЗАЦИЯ
В Законе РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений определена как бесплатная передача на добровольной основе в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений из государственного и муниципального фонда.

Из этого следует, что приватизация построена на принципах добровольности, безвозмездности и однократности. Приватизировать жилое помещение во второй раз могут только несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации жилья совместно с родителями, после достижения совершеннолетия — других исключений законом не предусмотрено. Зачем же нужна приватизация жилья?

Приватизации жилья нужна для того, чтобы граждане имели возможность эффективно вкладывать свои денежные средства, осуществлять накопление недвижимого имущества, оперировать им на рынке и, вообще, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Действительно, для времен, когда возможность приватизации жилых помещений отсутствовала, при смерти нанимателя квартиры его родные и близкие, не прописанные вместе с ним, не получали на нее никаких прав. Так как понятия права собственности граждан на жилые помещения тогда не существовало, дальшейшая судьба квартиры решалась не членами семьи ее нанимателя, а местными органами власти. Нередко производилось и административное выселение из жилых помещений, что в 1980-е годы привело к появлению в РСФСР первых "бомжей".

В 1991 году после принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие свое жилье, получили право владения и свободного им распоряжения. В результате этого жилые помещения стали объектом купли-продажи, и в России практически с нуля сформировался рынок жилой недвижимости. Люди получили возможность свободно приобретать жилье в собственность там, где считали нужным, а не там, куда им выдавали ордера на вселение.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения муниципального или государственного жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совместно с ними совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность — общую или долевую.

При приватизации жилого помещения в число собственников в обязательном порядке должны быть включены проживающие в нем несовершеннолетние. Невключение их в число собственников возможно только с разрешения на это органов опеки и попечительства. Realtor.Kollegia.RU    9 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: