Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Государственная регистрация права собственности на недвижимость.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Учет прав собственности на недвижимое имущество и информации об этих правах.

В 1998 году 31 января вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с этим законом на территории РФ были сформированы учреждения юстиции, уполномоченные производить государственную регистрацию прав на недвижимость. В 2005 г. эта система была преобразована в федеральную регистрационную службу.

Необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве обязательного требования ко всем операциям, совершаемым с недвижимостью, впервые была предусмотрена Гражданским кодексом РФ (ст.131, ст.8 Вводного закона к части первой ГК РФ). Введение регистрационной системы преследовало несколько целей:

* придание полной открытости учету прав собственности на недвижимое имущество и информации об этих правах;
* установка государственного контроля над сделками с недвижимостью с целью максимальной защиты прав и законных интересов граждан, юридических лиц и публичных образований (РФ, субъектов Федерации, муниципальных образований);
* придание процедуре регистрации прав на недвижимость единообразия на всей территории государства.

Для этого вслед за ГК  был принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В данном законе среди прочего содержатся определение и признаки государственной регистрации.

Государственной регистрации подлежат вещные права, сделки и ограничения прав (обременения) на недвижимое имущество. Датой государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом   является дата внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Порядок государственной регистрации прав

* прием необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства;
* правовая экспертиза предоставленных документов и проверка законности сделки;
* выявление препятствий, дающих основания для отказа в  государственной регистрации прав или для ее приостановки;
* внесение информации в ЕГРП;
* совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача свидетельств о государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав производится в срок не более месяца со дня подачи заявления и документов, необходимых для ее совершения (при условии, что причины для отказа в регистрации или для ее приостановки отсутствуют).

Осуществляет регистрацию государственный регистратор прав. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен перечень оснований для государственной регистрации прав и требования к представляемым на регистрацию документам, так как регистрация некоторых видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет свои особенности.

Следует отметить, что по действующему законодательству осуществляющие государственную регистрацию прав органы несут ответственность за точность и своевременность записей о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в ЕГРП, а также за подлинность и полноту выдаваемой ими информации о таких правах и сделках. - Realtor.Kollegia.RU    38 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: