|
|
|
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ » Решение суда
|
|
|
Судебное решение может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной его части за гражданином (юридическим лицом) признается право собственности на объект недвижимости.
Наиболее часто встречающиеся судебные решения, признающие права собственности на объект недвижимости, - это решения, вынесенные по заявлениям о признании прав собственности на самовольно возведенные строения, а также об установлении факта наследования, т. е. признании права собственности на имущество, срок вступления в наследство по которому пропущен. Однако, встречаются решения о признании прав собственности на объекты недвижимости, вынесенные судами и по иныим основаниям.
Судебное решение о признании права собственности на объект должно содержать формулировку, позволяющую однозначно понять, что суд действительно признал право собственности на объект недвижимости за конкретным гражданином (юридическим лицом). Например, решение суда: «признать факт владения объектом недвижимости» основанием для возникновения права собственности служить не может, и органом, уполномоченным производить государственную регистрацию прав, принято не будет.
Решение суда должно содержать описание объекта недвижимости, на который признано право собственности, с указанием всех параметров, позволяющих однозначно его идентифицировать. Также обязательно должны присутствовать имя, отчество и фамилия физического лица (или полное наименование юридического лица), за которым закреплено право собственности на объект недвижимости.
В судебном решении должна быть указана дата его вынесения и штамп с указанием даты вступления его в законную силу. Решения судов общей юрисдикции вступают в силу через 10 дней после их вынесения, а решения арбитражных судов — через 30 дней.
Решением суда также может быть утверждено не право собственности как таковое, а мировое соглашение, согласно которому за конкретным лицом признается право собственности на объект недвижимости. В таком случае, правоустанавливающим документом будет служить мировое соглашение наряду с решением суда, которым оно утверждено. Realtor.Kollegia.RU 20
|
|
|
|
