Сегодня среда 22 ноября 2017 г. Поиск по сайту

Инвестиции в недвижимость за рубежом. Цели и возможности инвесторов.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ » Цели и возможности
В настоящее время зарубежная недвижимость для граждан СНГ стала гораздо доступнее. В зависимости от страны, региона, местоположения и состояния объекта разброс цен настолько значителен, что купить себе "кусочек заграницы" имеют возможность даже не очень богатые люди.

Цели приобретения зарубежной недвижимости у всех различны. Один покупает себе дачу в Турции на берегу Средиземного моря, а другой - небольшую квартиру где-нибудь в Германии для обучения своего ребенка в местном университете. И все же, в основном недвижимость за рубежом приобретается с целью инвестирования.

Весьма удачным вложением денег зарубежная недвижимость представляется по нескольким причинам. Во-первых: с приобретением недвижимости за границей денежные активы диверсифицируются по географическому признаку. Во вторых: еще пока есть хорошие шансы совершить очень недорогую покупку в расчете на значительный рост цен в будущем. В третьих: возможность взять ипотечный кредит под весьма умеренные проценты.

Зарубежная недвижимость - недостатки и риски.

Следует, однако, помнить о том, что зарубежная недвижимость - это область рискованного инвестирования, и один из основных рисков здесь связан с нехваткой информации. Можно запросто купить квартиру или дом в неблагополучном районе, ничего об этом не подозревая. Или заплатить за объект недвижимости цену, намного превышающую его реальную стоимость. Избежать подобных рисков можно - в ряде стран для покупателей недвижимости существуют специальные интернет-сайты, где люди делятся с другими полезной информацией.

Кроме того, зарубежная недвижимость может лишним грузом лечь на плечи инвестора, вынуждая его нести непредвиденные расходы, вместо того чтобы приносить доход. Это происходит оттого, что в малознакомой стране учесть все нюансы налогооблажения и коммунальных платежей, а также стоимость различных услуг довольно сложно.

Зарубежная недвижимость накладывает на инвестора еще и бремя дополнительных транспортных расходов. Чаще всего необходим как минимум одна поездка для ознакомления и выбора объекта недвижимости и еще одна для оформления сделки. Кроме того, хотя бы раз в год, наверняка, потребуются надзорные поездки, даже при том, что ведением всех дел по объекту недвижимости (обслуживание, ремонт, поиск арендаторов) будет заниматься управляющая компания.

Где купить недвижимость за рубежом?

В зависимости от страны расположения выбранного объекта, процесс покупки зарубежной недвижимости имеет свою специфику. Это может быть связано как с местным законодательством, так и с состоянием экономики, а также с традициями и обычаями страны. Главной рекомендацией желающим обзавестись недвижимостью за рубежом может быть только совет: не спешить. Крупные и долговременные вложения средств, к которым и относится приобретение недвижимости, требуют весьма тщательной проработки. В таких случаях необходимо связаться, как минимум, с несколькими агенствами недвижимости, выяснить у них условия и цены, а также возможность и правила ипотечного кредитования. Кроме того, нужно собрать максимум сведений о стране и ее законодательстве, просмотреть национальные специализированные сайты по продаже недвижимости и вступить в контакт с местными риэлторскими агенствами. И только после всесторонней оценки полученной информации можно принимать решение о поездке для осмотра и выбора объекта. (Кстати, незнание иностранного языка - проблема легко устранимая.) В результате при таком всесторонне продуманном подходе приобретенная за границей недвижимость непременно станет удачным вложением капитала. - Realtor.Kollegia.RU    61 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: