Сегодня понедельник 25 сентября 2017 г. Поиск по сайту

Права на земельный участок. Владение, пользование и распоряжение участком. Земельный сервитут.

Партнёрские ссылки:
Страница 1
Страница 2
Страница 3
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ И НЕДВИЖИМОСТИ » ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
Собственник земельного участка вправе его продавать, дарить, передавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, если соответствующая категория земли не исключена законом из оборота или не ограничена в обороте. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится под этим участком и над ним, если это не затрагивает права третьих лиц и если иное не предусмотрено законодательством о недрах, о воздушном пространстве и другими законами.

Владение и пользование участком земли на праве пожизненного наследуемого владения.

Право гражданина на пожизненное наследуемое владение (владение и пользование земельным участком) может передаваться по наследству. Если из установленных законом правил и условий пользования земельным участком не следует иное, владелец такого участка вправе возводить на нем здания, сооружения и другие объекты недвижимости, приобретая на них права собственности.

Распоряжение земельными участками, находящимися в пожизненном наследуемом владении.

Владелец земельного участка вправе передавать его в аренду или срочное безвозмездное пользование. Продажа, залог и совершение с земельным участком других сделок, влекущих или могущих повлечь его отчуждение, недопустимы.

Владение и пользование земельным участком на праве постоянного пользования.

Лицо, получившее право пользования земельным участком, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах норм, установленных законом и иными правовыми актами, а также актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, получившее право бессрочного пользования земельным участком, может самостоятельно использовать его в тех целях, для которых он предоставлен, включая возведение на нем зданий, сооружений и других объектов недвижимости, если иное не предписано законом. Построенные пользователем участка для своих нужд здания, сооружения и иные объекты недвижимости являются его собственностью.

Права собственника недвижимости на пользование земельным участком.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, расположенной на земельном участке, принадлежащем другому лицу, получает права пользования предоставленной под этот объект частью земельного участка. Если договором либо решениеи о предоставлении земли, находящейся в государственной (муниципальной) собственности, либо законом не предусмотрено иное, собственник здания (сооружения) имеет право постоянного пользования той частью земельного участка, на котором эта недвижимость расположена.

При переходе прав собственности на недвижимость, расположенную на чужом земельном участке, к другому лицу новый собственник получает право пользования соответствующей частью земельного участка в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущий собственник данного объекта недвижимости.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут).

Собственник недвижимого имущества (земельного участка или другого объекта недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в некоторых случаях и от собственника другого земельного участка (рядом с соседним) предоставить ему ограниченное право пользования его участком (установление сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения проезда и прохода через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, обеспечить которые без установления сервитута невозможно. Установление сервитута над земельным участком собственника не лишает последнего прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Соглашение о сервитуте и его регистрация.

Устанавливается сервитут соглашением между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка и регистрируется в соответствии с порядком регистрации прав на недвижимое имущество. В случае несогласия одной стороны с установлением над ее участком сервитута или его условиями, спор подлежит рассмотрению в суде, где истец - сторона, которая заинтересована в установлении сервитута. www.Realtor.Kollegia.RU  53 
Бесплатные юридические консультации онлайн и по телефону


 
 
Рекомендовать
web-каталог Каталог сайтов: Право Каталог сайтов, желтые страницы    


РЕКОМЕНДАЦИЯ СТРАНИЦЫ [x]
Ваше имя: (?)
Ваш e-mail:
*Имя адресата: (?)
*E-mail адресата:
Тема письма (можно изменить):
Текст письма (текст можно изменить, а ссылка на эту страницу отправляется автоматически):
Введите защитный код: